高层不宜购买的楼层 ，不同的楼层优缺点不一样，有一些楼层的缺点可能会非常的明显，这样大家入住之后就会觉得很不舒服，而且这些楼层也很难转手。 大家买房的时候肯定都想买到所谓的“黄金楼层”，不过黄金楼层一般都比较抢手，价格也会稍微高一点。

　　高层不宜购买的楼层 住着不舒服还容易贬值!

　　就算大家不能选择最好的楼层，也要尽量避开一些不好的楼层。 今天要和大家分享的就是内行人眼中的“废铁楼层”，住着不舒服还容易贬值，建议大家不要购买。

　　①2楼的房子

　　2楼的房子可以说具备了1楼所有的缺点。

　　2楼的采光和通风条件和1楼差不多，如果小区绿化树木的树木正好靠近2楼的话，那么2楼的采光可能还不如1楼呢。

2楼距离地面也比较近，同样也会受到地面噪音的影响。

　　平常路过的车辆和行人所发出来的噪音也会影响到2楼住户的正常休息，特别是靠近小区游乐场或者是路边的住户，更容易受到噪音的影响。

　　除此以外，2楼还有一个严重的缺点，就是会出现下水道反臭反水的问题。

　　1楼一般都是有着独立的下水道，2楼和其他的楼层所用的是一条下水道，2楼就变成了整个下水道的最底层，这样就很容易出现污水倒灌、反臭、反水的问题。

　　就算是在出现了污水倒灌的问题之后，可以得到一些补偿，但最终吃亏的还是2楼的业主。

　　家里会臭烘烘的住着就很难受，而且地板和墙壁家具都有可能会受到一些损坏，全部需要花钱更换。

　　②设备层的房子

　　很多人在买房的时候都没有考虑过设备层的问题，这也会对生活产生很大的影响。

　　现在的住宅楼基本都是二三十层楼高的高层住宅，每栋楼都会有一个设备层。

　　电梯的运行、公共场所所使用的空调电器以及二次加压的设施，包括供水、供电和消防等设施，都需要比较大型的设备，这些设备全都会集中放置在设备层当中。

　　这些设备所占用的空间比较大，运行的过程当中也会发出一些震动和声响，甚至有可能会有一些轻微的辐射问题。

　　如果住在设备层的话，很有可能会影响到大家的正常休息，时间长了，还有可能会因为辐射影响到身体的健康。

　　有的高层住宅楼会选择将设备层设置在地下，这样就可以减少设备运行时对住户所造成的影响。

　　也有一些住宅楼的设备层是位于整栋楼的某个楼层当中，大家在买房子的时候就要避开设备所在的楼层。

　　因为不同房屋的规划不同，所以设备层所在的具体楼层也不太一样，大家在卖房子的时候可以提前询问一下开发商或者是相关的工作人员，问清楚设备层的具体所在位置。

　　③底层有商铺的2楼

　　很多小区临街的楼房底层都是商铺，会有商家经营小吃店、果蔬超市以及一些日常用品的超市。

　　这些商铺确实为小区的业主带来了很大的便利，平时想买东西的时候会更加的方便，不过也要存在着一些弊端。

　　大家在买房子的时候一定要避开底层有商铺的2楼。

　　不管是什么类型的商铺，在经营的过程当中肯定都会有一些噪音问题，如果住在商铺的2楼，那么平时生活当中就会受到噪音的困扰。

　　如果商铺经营的是小吃店的话，在经营的过程当中还会有一些油烟的问题，而2楼家里也会受到油烟的影响，不仅窗户会变得很脏，屋里也可能会有一些油烟的味道。

　　小吃店在夏天的时候经营时间可能会比较晚，也会影响到2楼业主的正常作息。

　　如果底层带有商铺的话，那么人流量也会比较大，2楼本身隐私性就不是特别的好，平时路过的行人都会直接看到2楼室内的景象，有一种可能就会有一种隐私生活被别人窥探的感觉，也会让人觉得。

　　总结：

　　以上就是内行人眼中的“废铁楼层”，这些楼层的缺点很明显，不仅自己住着不舒服，就算是以后想要转手的话，也会比较麻烦，所以提醒大家在买房子的时候要尽量避开这些楼层，也尽量避开一些对生活不利的因素。

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