新房买了之后就需要开展装修，才可以居住的，否则黑漆漆的毛坯房不管如何是无法居住，这时候蛮多准备装修的业主很多业主还不熟悉装修流程，装修的时候就会手忙脚乱的，浪费很多时间也会花更多的资金，有的人则直接购买精装修，这时候需要认真把握交房的注意事项，必要的话可以静心改造精装修的房子。精装修交房需要注意什么?如何改造精装修房子?

精装修交房需要注意什么?

一、检查厨房卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。这时候可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

二、检查配电线路。打开所有的灯具开关，看看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电;用电话机检查电话线路是否有信号;用天线检查工具检查电视天线的信号。

三、检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓情况。用一个小橡皮锤随意地敲敲瓷砖、地砖就可以了，如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题(空鼓率是指一百块瓷砖、地砖当中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。

如何改造精装修房子?

一、精装房如果全部推倒重来，将会非常的麻烦，其实完全可以通过局部施工或软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩。比如，如果觉得强化地板或者地砖不上档次可以选择一个与自己风格搭配的地毯铺上，这样既避免了重装造成的浪费，又能提升品位。

二、如果真的不喜欢或者不习惯原有的装修，可以部分改造。如果需要改造，是独立的空间单独调整。比如觉得客厅不够有品位，那么可以把部分墙面做成背景墙。如果整体改造可能会影响到别的房间，比如卫生间改造，那么下水就要改过，一方面这么改，费用支出比较大，另一方面还要考虑开发商对改造的部分是不是还承诺保修义务。

三、在精装房改造的方式中，最容易的方法就是改变色彩。由于精装房普遍采用大众色彩，因此消费者可以通过暖色调或冷色调的合理搭配来让房间变身。通过改变壁纸、窗帘、布艺、饰品，能够花费的成本来实现最显著的视觉效果。镜面、画框等搭配，还能延伸出“虚拟空间”，提升居室空间感。

四、也可以到建材市场选择造型各异的护墙板、石膏线、灯具等产品，由商家提供施工和安装服务，以较少的施工量来达到精装房换妆效果。

精装修交房需要注意什么?如何改造精装修房子?从文章你可以看到，精装修交房是一门学问，需要重视精装修交房时候的注意事项，建议人们需要注意看看精装修房子的瓷砖铺设的质量，一旦有遇到瓷砖空鼓的情况，就需要责令装修公司加以返工，如果需要改造精装修房子的时候，你则可以通过改变软装的色彩等加以改造。

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